海外投资者资本增值税

有很多海外投资者，平时没有处理过个人税务审报，卖房时被预扣15%的预扣税。那怎样到最后可以申请退款（假如这个15%高于应该缴纳的收入税）

好思维会计事务所提醒你按以下程序办理海外投资者资本增值税处理的步骤。

1：   需要投资者申请一个澳洲税号。要求：
1.1： 国内的护照和（居民身份证或驾照二选一）公证。
1.2：委托我们申请澳洲税号。
1.3：我们收费 220澳币，并且一般情况下需要28个工作日。

2：清理澳洲投资房每一年的报税。
2.1：假如是委托中介出租的，需要每年的中介出的Expenditure & Income report；
2.2：需要出具每年的利息开支 Loan interest paid
2.3：为了减免税收，可能需要一份折旧报告Depreciation Report；
2.4：每年海外投资房报税，会计收费：155澳币；
2.5：假如免费给家人住，以上的都不需要。符合条件的情况下，需要每年做零申报。但是必须有一年需要正规报税。

3：在卖房的那个财年报税，提供所有的买房和卖方时的合同和所有可能的成本发票，我们协助计算CGT（资本增值税）。然后根据他的预缴税，多退少补。
3.1：我们会计做资本增值税收费：660澳币。